▲ 사천시 사남면 유천리 일원서 조성중인 사천 그랜드에르가 공사 현장

진주업체 포함된 2-3군 시공사와 협의 파란불

공사 중단 이후 1군 시공사 선정 무산 대안으로

진주 향토기업 흥한 건설의 부도로 공사가 중지된 사천 그랜드에르가 1930 아파트가 최근 시공사를 재선정하는 등 부활의 날갯짓이 주목된다.

현재 사천시 사남면 유천리 일원에 짓고 있는 이 아파트의 공정률은 47% 정도에 머물고 있으며, 7월로 예정된 준공이 그간의 공사 중지로 3개월의 유예기간을 감안하더라도 오는 10월 최종 준공이 완료돼야 입주 지연에 따른 논란을 피할 수 있다.

이처럼 해는 저물고 갈 길은 먼 상황을 맞이한 시행사 ㈜세종알엔디가 시공사 재선정을 위한 노력 중 눈에 띄는 대목이 국내 굴지 건설사로의 계약 진행보다는 진주 지역에 기반을 둔 업체와의 시공사 선정을 위한 현장실사를 마쳤다는 사실 등에 이목이 모아진다.

이와 관련해, 시행사 관계자는 “80% 분양 계약자 동의율 등 그룹 이미지를 먼저 생각하는 1군 시공사와의 계약 체결 노력이 무모한 시도로 판단했다”면서 “현재 2군, 3군 시공사와 협의를 다양하게 진행 중인 가운데 지난 9·10일 진주지역 업체 2군 시공사가 현장실사 및 모델하우스 실사를 완료 후 HUG와 협의를 진행 하고 있는 만큼 조속히 정상화할 예정”이라고 밝혔다.

그간 시행사인 ㈜세종알엔디는 시공사인 흥한건설의 부도로 공사가 중지되자 주택도시보증공사(HUG)와 국내 굴지의 건설사를 상대로 대체 시공사 선정을 위한 협의를 진행해 왔다.

그러나 1군 시공업체인 두산건설과 △잔여공사 도급금액 261억이 증가한 1400억 제시(원시공사 잔여공사 금액 1139억) △분양계약자 동의율 80% △기존 협력업체 타절 정산 합의서 △입주예정일 2019년 7월에서 2020년 2월로 변경 (주 52시간 근무제 적용으로 인함) 등으로 협의를 진행해 왔으나 최종 계약시점인 지난 6일 분양계약자 80% 충족을 맞추지 못해 결국 무산됐다.

두산건설 등 1군 시공사로의 대체 시공사 선정 무산 이유를 투기세력 등의 선동으로 꼽았다.

시행사인 ㈜세종알엔디 관계자는 “지난 2017년 3월 분양당시 진주·사천지역 실수요자들 외에 창원·부산 등지에서 사천의 ‘국가항공산단’, ‘항공MRO’, ‘KAI의 APT사업 참여’에 대한 기대로 투자를 한 투기세력이 위기가 곧 기회라고 판단해 사업장의 위기를 틈타 분양계약을 해지하기 위해 각종 근거 없는 사실을 퍼뜨리고 분양계약자들을 선동했다”면서 “네이버카페, BAND 등으로 근거 없는 사실을 유포해 공사 현장을 사고현장으로 만들기 위해 반대를 하면서 시공사 변경 동의율이 71%로 마감하게 됐다”고 설명했다.

특히 이 관계자는 “투기세력은 20% 정도 되는 것으로 알고 있으며 나머지 9%는 꼬임에 넘어간 세력으로 29%가 반대해 결국 두산건설을 재시공사로 선정하는 것이 무산됐다”고 덧붙였다.

한편, 사천시 사남면 유천리 일원에 건립 중인 사천그랜드에르가 1930은 1차 흥한 에르가 635세대에 이어 1295세대의 2차 사업장으로 지난 2017년 3월에 모델하우스를 오픈해 정식 분양률이 74%에 이르렀지만 지난해 정부의 각종 대출 규제로 인해 현재 분양률은 답보 상태다.